Casi todos los problemas con un terreno nacen antes de la firma. Estos son los errores que más vemos y la forma sencilla de evitarlos.
1. Comprar sin ver
Las fotos no muestran la pendiente, el camino ni los vecinos. Visita el lote o pide un recorrido por video.
2. No pedir documentos
Antes de dar un dólar, pide ver qué acredita la propiedad del desarrollo y su uso de suelo.
3. Confundir «prometido» con «instalado»
Agua, luz y drenaje: pregunta qué existe hoy en tu lote, no en el plan maestro.
4. Comparar solo mensualidades
Una mensualidad baja con plazo largo e intereses puede costar el doble. Compara el total pagado.
5. Firmar sin leer
Lee todo el contrato: atrasos, cancelación, cesión de derechos y momento de la escrituración.
6. Estirarse de más
Elige una mensualidad que puedas pagar incluso en un mal mes. Diez años es mucho tiempo.
7. No preguntar por otros costos
Predial, mantenimiento, gastos notariales y, si eres extranjero, el fideicomiso.
La regla de oro
Todo lo que te digan, por escrito. Un vendedor serio no tiene problema en ponerlo en papel.
Esta página explica reglas generales y no es asesoría legal ni fiscal. Antes de firmar, consulta a un notario público o a un abogado en México.