La pregunta tiene trampa: en Rosarito conviven lotes de $24,000 dólares con terrenos frente al mar que cuestan diez veces más. Lo útil es entender qué mueve el precio.
Los cuatro factores
- Distancia al mar. Frente al mar es otra categoría. Con vista al mar, desde una loma, el precio baja mucho.
- Tipo de lote. Habitacional, comercial o campestre: de más a menos servicios, y de más a menos precio.
- Superficie. El estándar en los fraccionamientos del corredor es 200 m² (10 × 20 m).
- Avance del desarrollo. Un lote en una etapa urbanizada vale más que uno en una etapa inicial.
Rangos de referencia
En los desarrollos que comercializa Grupo Terravista:
- Colinas del Mar (campestre, km 38): $24,000 USD · $188 al mes.
- Santa Isabel del Mar (habitacional, km 36): $30,000 USD · $235 al mes.
- Praderas del Coronel (habitacional y comercial): $54,000 USD · $353 al mes.
- Laguna Bay (frente al mar): mensualidades desde $1,204 USD.
Todos con financiamiento directo sin intereses. Son precios de referencia y pueden cambiar.
Lo que hay que sumar
Además del precio, pregunta por gastos de formalización, predial y cuotas de mantenimiento si existen. Si eres extranjero, añade la constitución y la cuota anual del fideicomiso.
La cuenta que importa
Multiplica la mensualidad por los meses y suma el enganche. Si da el precio de lista, de verdad es sin intereses.
Esta página explica reglas generales y no es asesoría legal ni fiscal. Antes de firmar, consulta a un notario público o a un abogado en México.